69993 replies to this topic

[Emissions]

Тема для спілкування про що завгодно
 

3.3. використовувати нецензурні вирази (мат, видозмінений мат, їх замінники, і т. п.) в заголовку і тілі послання, в підписі, ніку і в будь-якому іншому місці на форумі (пам'ятайте, повідомлення форуму можуть читати і жінки і діти)

користувачам, які використовують нецензурні вирази, буде відключена можливість відповідати в темах;

 

3.18. політичні обговорення
такі теми (повідомлення) будуть видалені, користувачеві будуть покарані балами за порушення

Повідомлення відредагував apache: 29 вересень 2023 - 20:55

[Emissions]

Цены на недвижимость очень просели. Что есть гуд, по моему мнению. 

я бы так не сказал, пару лет назад задолбался на бигбордах видеть цену 9к гривен за квадрат, сейчас в среднем 13-16к гривен за квадрат, так что я куй его знает что в вашем понимание просели

 

Нет таких цен в Киеве у реальных застройщиков. Даже в пригороде это минимальный вариант, при чем надо ещё успеть купить.

есть, открывай лун.юа и смотри, при чем безспроблемные, да квадратура может быть до 25, но есть де.

[jeka_m]

Большинство инвесторов понимали

​Никогда не понимал таких людей. С одногрупником бывшим раз поругались. Я ему тогда говорил, как раз только квартиру купил, что в Киеве от нормального застройщика цена не может быть ниже 700 дол за метр. Говорю жена два месяца рынок мониторила. А он это все фигня, вот мой батя купил по 300 за квадрат в стройку где-то на Ленинградке, а ты, говорит, лох. Говорит, что вот, смотри, уже первую очередь сдали (спустя три года), люди живут. Звоню жене, говорю расскажи-ка мне про этот объект, ну она и выдала всю инфу. Спор с одногрупником закончился на том, что я спросил по поводу актов на землю, а он удивился и спросил, что с ними не так, на что я ответил, что их тупо нет. Прошло уже четыре года, с тех пор с ним не общался, тот комплекс так и стоит на половину законченный. 

​Подобные стройки как пирамиды, первую-вторую очередь достраивают за счет продажи третьей/четвертой. соответственно, чтоб достроить все бабла уже не хватает. 

[Интервент]

Просели в долларе, само собой

[jeka_m]

я бы так не сказал, пару лет назад задолбался на бигбордах видеть цену 9к гривен за квадрат

Это не цена - это кидок. К рынку эти бигборды отношения не имеют. Я, например, ни разу не видел рекламу ДБК-4 (моего застройщика), а звонишь им - все квартиры проданы. Активно рекламируют только кидальные проекты.

[Emissions]

Просели в долларе, само собой

охх, как я уже устал, мне глубоко насрать на доллар, я млять живу в Украине, где нац.валюта в гривен, и зарплата в гривне! по этому те кто сравнивает в баксах, я мило посылаю на 3 буквы. захарили уже.

Активно рекламируют только кидальные проекты.

КМБ кидалы по твоему?

[jeka_m]

так что я куй его знает что в вашем понимание просели

​Просели - это значит, что за задрыпанную гостинку на 20 квадратов в жопе мира уже не просят 80-90к зелени, а норм однушку в 50 метров, вновом доме от норм застройщика с ремонтом можно взять в районе 35к. 

 

 

КМБ кидалы по твоему?

​Не кидалы в чистом виде, но у КМБ я бы квартиру точно не покупал. И проблемных объектов у них хватает. 

[Emissions]

​Просели - это значит, что задрыпанная гостинка на 20 квадратов в жопе мира уже не стоит 80-90к зелени, а норм однушку в 50 метров, вновом доме от норм застройщика с ремонтом можно взять в районе 35к. 

для меня вторичка как была дорогой, так и осталось

 

но у КМБ я бы квартиру точно не покупал. 

вай нот?

[jeka_m]

вай нот?

​Недостроев у них нет, но схемы не на 100% прозрачные. Очень часто под брендом КМБ строят какие-то сомнительные компании. Строят не быстро. У нас, внизу на столичке, строят новый микрорайон. Может видел, свитлопарк называется. По плану 40 домов. Строит КМБ, а по факту какие-то сомнительные компании, земля не под жилые дома, а под офисные помещения. Деньги не малые по этому если на момент покупки не на все 100% все чисто и прозрачно и сдокументами все ок- я не решился бы вложить такие деньги. 
​Не то что бы они плохие, но есть лучше. Два дома в 24 этажа, на против моего, ДБК-4 вывалили меньше, чем за год. Около 8 месяцев, если не ошибаюсь. 

[Alex_st]

 

откуда у него деньги?

Вот так и получается, что упоротый бендеровец, "низкое, мерзкое существо" (с)  может себе позволить, а умные, грамотные, все знающие и понимающие про-расейски и про-совковски настроенные деятели из этой темы - нет. 

 

 

Ой, я прямо стесняюсь спросить - это ты на что намекаешь? 

[Emissions]

ДБК-4 вывалили меньше, чем за год. Около 8 месяцев, если не ошибаюсь. 

так панельный, шо его там строить, на науки 58 аналогично будет, ценник правда там не доступный для меня(

[Emissions]

свитлопарк называется

вот например почему дольше, стены кладут из газоблока (чи шо оно там)

[Emissions]

если я правильно понял

https://novostroyki....-киев/документы

то заказчик данного парка эквилибриум трейд, а строители КМБ,

[nemez]

вот я сейчас смотрю и даюсь диву общей тенденции. 
Все такие умные - "я бы купил" квартиру, 
"я бы вложил в панельку"

Никто не говорит о том чтобы вложить в собственные мозги.  Я не вижу умозаключений по типу, к примеру, была бы у меня лишняя двадцатка - я бы за пятёрку выучил бы язык, а за оставшийся пятнарик получил бы online degree американского вуза. 
Или к примеру - я хотел бы получить степень MBA где-то в ближнем зарубежье и используя эти знания, перейти в разряд строителей бизнеса и выйти из категории ипучего офисного планктона. 
Или же дать лучшее образование собственным детям

Ребята, вуаля покупайте панельки в еБенях в кредиты,  грейте судочки с обедом в микроволновках на кухнях своих рабовладельцев, впихивайте инжекторы в жигули стоя раком в полутёмном и холодном гараже в феврале  
Всё в ваших руках. Смотрите балет, %бите гусей.

[jeka_m]

эквилибриум трейд, а строители КМБ,

​Что панель быстрее - да, согласен. Но тем не менее. Повторюсь, что-то очень плохое о КМБ сказать не могу, но квартиру у них я бы не покупал. 

 

 

Ребята, вуаля

​https://www.youtube....h?v=lWYjh6z6dsg

 

Вот почитаешь Немца и понимаешь, что без диплома МВА из ближнего зарубежья в разряд строителей бизнеса не перейти. Только большинство владельцев крупного и среднего бизнеса в Украине об этом не знают. 

[Emissions]

 

эквилибриум трейд, а строители КМБ,

​Что панель быстрее - да, согласен. Но тем не менее. Повторюсь, что-то очень плохое о КМБ сказать не могу, но квартиру у них я бы не покупал. 

 

ну, для меня КМБ это 100% гарантия что дом достроится, и будет введен в эксплуатацию. Каких-то кидков, недостроек, или проблемных документов я еще не замечал за ними, уот так от.

 

Я не вижу умозаключений по типу, к примеру, была бы у меня лишняя двадцатка - я бы за пятёрку выучил бы язык, а за оставшийся пятнарик получил бы online degree американского вуза. 

та да, и жить в съемной квартире, норм так.

Или к примеру - я хотел бы получить степень MBA где-то в ближнем зарубежье и используя эти знания, перейти в разряд строителей бизнеса и выйти из категории ипучего офисного планктона. 

а толку?

[jeka_m]

охх, как я уже устал, мне глубоко насрать на доллар, я млять живу в Украине, где нац.валюта в гривен, и зарплата в гривне! по этому те кто сравнивает в баксах, я мило посылаю на 3 буквы. захарили уже.

Кстати, тут пример вспомнил. Вот смотри, мой отец продал ваз 2107 где-то в 2003 за 3,5к зелени. По курсу 5,05 это было 17675 грн. Сейчас же ваз 2107 стоит о силы 1,5к, по курсу 28 это 42000 грн. Как думаешь, стоимость ваз 2107 за это время увеличилась или уменьшилась? 

[Emissions]

Как думаешь, стоимость ваз 2107 за это время увеличилась или уменьшилась? 

для меня увеличилась.

разницу между 17к гривен и 42к гривен я думаю объяснять не надо?

[jeka_m]

для меня увеличилась.

​Семерка ка вино - с годами стает только дороже   

[nemez]

разницу между 17к гривен и 42к гривен я думаю объяснять не надо?

Омг, тупо клиника. Основы экономической теории и определение инфляции прошли мимо тебя.. 

 

а толку?

для неучей никакого толку 

 

 

 

 

[Интервент]

Никто не говорит о том чтобы вложить в собственные мозги. Я не вижу умозаключений по типу, к примеру, была бы у меня лишняя двадцатка - я бы за пятёрку выучил бы язык, а за оставшийся пятнарик получил бы online degree американского вуза.
Или к примеру - я хотел бы получить степень MBA где-то в ближнем зарубежье и используя эти знания, перейти в разряд строителей бизнеса и выйти из категории ипучего офисного планктона.

По такой логике проще сразу валить за бугор. Ибо в нашей стране серьёзный бизнес строят не те, у кого диплом МВА а тот, у кого кум в прокуратуре.

Как раз недавно один наш клиент сокрушался, мол, вот если есть у тебя бизнес от пяти лямов и выше, ты каждое утро просыпаешься и думаешь, отожмут его сегодня или нет. Мы конечно смотрели на него взглядом "мне бы твои проблемы", но тем не менее это слова участника событий а не теоретика.